¿Cuánto cuesta un departamento en la Benito Juárez en 2026?

Un mercado de alta demanda

La alcaldía Benito Juárez concentra buena parte de la demanda residencial de la Ciudad de México. Colonias como Del Valle, Narvarte, Del Carmen y Nápoles compiten por el interés de compradores e inversionistas, y esa demanda sostenida se refleja en los precios. Si te preguntas cuánto cuesta hoy un departamento en la zona, aquí te damos una referencia clara.

Rangos de precio por metro cuadrado

Como orientación general para 2026, el metro cuadrado de departamento en la Benito Juárez se ubica aproximadamente entre 50,000 y 62,000 pesos, dependiendo de la colonia y de las características de la unidad.

• Del Valle Centro: de las más caras de la alcaldía por su ubicación y demanda.
• Nápoles y Del Valle Norte: precios altos, con buena conectividad.
• Narvarte y Portales: en general, opciones un poco más accesibles dentro de la misma alcaldía.

Ten en cuenta que estos son rangos de referencia; el precio final de cada inmueble depende de factores específicos.

Qué factores mueven el precio

Ubicación exacta

No es lo mismo estar sobre una avenida principal que en una calle interior tranquila. La cercanía a parques, transporte y comercio influye directamente en el valor.

Antigüedad y estado

La obra nueva y los inmuebles bien conservados alcanzan precios superiores por metro cuadrado que las construcciones que requieren remodelación.

Estacionamiento

En la Benito Juárez, los cajones son un factor de valor relevante. Un departamento con uno o dos cajones incluidos vale más y se vende mejor.

Amenidades y acabados

Roof gardens, buena iluminación natural, acabados de calidad y espacios eficientes suman al precio y a la facilidad de venta.

¿Y la tendencia?

En los últimos años, los precios de la Benito Juárez han mostrado incrementos anuales cercanos al 7 u 8 por ciento. La combinación de alta demanda y una oferta de obra nueva limitada mantiene la presión al alza, lo que convierte a la zona en un refugio de valor para quienes buscan preservar y hacer crecer su patrimonio.

Cómo comprar bien en este mercado

En un mercado competitivo, la clave es comparar y actuar con información. Te recomendamos definir tu presupuesto, priorizar ubicación y estacionamiento, y apoyarte en un asesor que conozca la zona.

En ADYCONSE desarrollamos y comercializamos vivienda en la Benito Juárez desde hace casi cincuenta años. Podemos darte precios reales por colonia y ayudarte a encontrar una opción alineada con tu presupuesto.

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